長野県斑尾高原の土地売ります 田舎暮らしに最適

グリーンシーズンはトレッキングコースが整備されていて人気があり、
ウインターシーズンは、スキーヤーにもボーダーにも人気がある長野県の斑尾高原です。
この土地は長野県が開発し、分譲した土地なので、環境・関連施設・アクセス等は
一般に売り出されている別荘地より、大変便利に安全に整備されています。

３１年間、斑尾でペンションを経営してきた経験があり、
斑尾はもちろん周辺の事情にも詳しく、的確な情報を提供できます。

新幹線が間もなく開通し、ますます便利になります。
信州での田舎暮らしをご計画の方は是非ご見学下さい。

所在地　　　長野県飯山市斑尾高原

土地　　　　１１５８平方メートル（３５０坪）　ほぼ平坦地

基本施設　電気、上水道、下水道（集中処理場）は引き込み即可、ガスはプロパン

道路　　　　６ｍ舗装市道に接する角地

建ぺい率／容積率　　　２０／４０％

価格　　　　780万円

土地配置図　　　　物件所在地図　　　道路案内図

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田舎暮らしをご希望の方で、農業で生計を立てようとお考えの方は別として、
田舎で自然を楽しみながら暮らしたいと考えていらっしゃる方は、リゾートに住むのが最適です。
田舎といっても、市街地では駐車場の確保や、雪の捨て場の確保、隣近所とのつきあいなど頭を悩ませることが色々ありますが、
リゾートにはそれがほとんどありません。
また、農村部や一般の山間部では意外と道幅が狭かったり、私道が多かったり、
家が散らばっている分、個々の負担が多くなるケースがあります。
自然豊かなところに住んで、趣味を深めたいと思うなら斑尾は最適です。
長野県主導で開発されたために、県・市のバックアップが行き届いており、スポーツ施設も充実しています。
また、志賀、野沢、戸隠、飯綱、黒姫などに囲まれていますので、いろいろな楽しみ方が可能です。
リゾートの物件は、ひと頃より二分の一から三分の一の値段で、これ以上下がりようもないほどになっていますので、
将来、別荘や定住を計画されている方や、投資目的の方には好機と言えます。

斑尾高原スキー場	斑尾の沼の原湿原

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環境

斑尾高原は田舎暮らしに最適です。標高１０００メートルで、夏は涼しくて過ごし易く、冬は一面の雪の別世界。
車で１０分の範囲内に、ゴルフ場、スキー場、テニスコート、温泉、希望湖、ミズバショウの湿原、トレッキングコースなどがあり、
１時間ほど足を伸ばせば渓流にも日本海にもいけますので、田舎暮らしを存分に楽しめます。
インターネットもCATVが導入されており、高速で使えます。
大型スーパーや病院、学校は、飯山の町にあり、車で１５分ほど。
リゾートだからこそ、施設や環境に恵まれているのです。
その上、ここは長野県が開発し、分譲した土地なので、環境、道路の整備が行き届いており、
特に冬期の除雪体制は完璧です。
定住、別荘、営業いずれにも適しているといえます。

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立地

地形は比較的平坦で、庭として広く活用できるのが魅力です。
更に、建物の出入り、車の駐車、除雪などは傾斜地よりずっと楽です。
夏は廻りの林のお蔭で、とても涼しく、冬は雪の捨て場に困ることはありません。
そして6メートルの幹線道路に面していますので、除雪の優先順位も優位で、降雪時は大変有利です。
その上、店舗、ペンションが集まっている地域から離れていますので静かです。

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交通

斑尾高原は今、上信越道「豊田飯山ＩＣ」から２０分、大変便利です。東京からは車で３時間、大阪からは６時間弱です。
２０１４年度には新幹線が飯山に来ます。線路も飯山駅舎も着々と工事が進んでいます。
２０１２年度に飯山駅周辺の整備が終了し、２０１３年度には試運転が始まります。
東京から飯山まで２時間余になりますので、別荘としても便利になりますし、ペンションとしても
更に利用が高まると思います。

新幹線「飯山駅舎」の輪郭が次第にはっきりしてきました。　　（2013/7撮影）	２０１４年度運転開始に向けて順調に工事が進んでいます。 　（2013/7撮影）

「飯山に新幹線がやってくる」

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参考

斑尾は、標高１.０００ｍの高原ですので、傾斜地や高台や、行き止まりの土地など地形や位置によって条件が異なります。
その条件によっては、土砂崩れが心配な所、吹きっさらしで生活しずらい所、雪の捨て場に困る所、駐車場の確保が難しい所、
車の通行が不便な所など、購入前にチェックしておくべき点が色々あります。
その点この土地は、比較的平坦で問題点がほとんどなく、幹線道路に面して便利で、
しかも、とても静かな環境であることなど、好条件が揃っています。

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幹線道路の角地です。	別荘が点在している静かな一角

　参考　「立地条件と斑尾高原の魅力」はこちら

＜こんな方におすすめします＞
※　スポーツの好きな方
　　（スキー、ボード、テレマーク、テニス、ゴルフ、カヌー、水上スキーなど）
※　トレッキングが好きな方
　　（トレッキングコースが整備され、信越トレイルの玄関口でもあります）
※　釣りが好きな方
　　（近くの渓流では岩魚が釣れ、日本海までは１時間。海釣りも楽しめます。野尻湖や希望湖はバス釣りのメッカ）
※　ハーブや山野草、野菜を育てるのが好きな方
※　ソバ打ち、草木染め、燻製、陶芸などに興味がある方
　　（体験教室などで趣味を活かせます）
※　温泉が好きな方
　　（まだらおの湯・馬曲温泉・湯滝温泉・替佐温泉・ぽんぽこの湯などが車で１時間以内にあります）
※　趣味で集めた美術品や貴重な資料を展示する場所としても最適です。
※　芸術活動をされる方は、環境にも恵まれ、敷地も広いので、創作にもお仲間との交流にも最適です。

お問い合わせは下記へ。見学も歓迎いたします